Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 210 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 698 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 215 000 € | — mise en ligne |
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SPECIAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT VENDU LOUÉLe Cabinet Lemarchand syndic de cet immeuble vous propose en exclusivité ce charmant 2 pièces de 22 m² situé au coeur du quartier de la Butte-aux-Cailles, dans le 13? arrondissement de Paris.Dans une rue calme et agréable, à seulement 200 mètres du métro Corvisart (ligne 6) et à moins de 5 minutes à pied de la Place d'Italie et de son centre commercial, ce bien bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes commodités.Situé au 1? étage d'un immeuble bien entretenu, l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre séparée, et d'une salle d'eau avec WC. Il est équipé d'un chauffage individuel électrique.À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et des rues animées de la Butte-aux-Cailles, tout en offrant un environnement paisible.Loyer 678€ + 60€ de charge - Date d'échéance du bail 31/07/2028Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 750.00 €. Les in...
