Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 209 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 828 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 220 000 € | — mise en ligne |
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L'agence GIF vous propose, avenue d'Italie à Paris 13e, un studio de 18,60 m² situé au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1920.En excellent état, l'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin nuit distinct ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Il bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage collectif.Situé avenue d'Italie, il se trouve à proximité de la place d'Italie, du centre commercial Italie Deux, des cinémas, des commerces et des transports.Ce studio conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre parisien qu'à un investissement locatif.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 523 €. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 268 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
