Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balaruc-les-Bains →
Peu de marge : une offre autour de 278 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 064 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 288 000 € | — mise en ligne |
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Appartement F5 d'environ 95 m² à Balaruc-les-Bains, véritable cocon familial.Réparti sur cinq pièces, il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 35 m², donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie.Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement allie confort et modernité.Un parking est situé au pied de la résidence.Idéalement situé, le quartier offre un parfait équilibre entre calme et praticité : commerces de proximité, supermarché à quelques minutes, ainsi que de nombreux restaurants et cafés accessibles à pied.À visiter sans tarder !
