Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balaruc-les-Bains →
Peu de marge : une offre autour de 270 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 182 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 280 000 € | — mise en ligne |
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À Balaruc-les-Bains, dans un environnement agréable et recherché, à proximité des commerces, des thermes et des balades en bord d’étang, découvrez cet appartement traversant d’environ 90 m² situé au 2ème étage d’un petit immeuble bien entretenu.Vous serez immédiatement séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie offre un bel espace convivial avec une vue dégagée sur un parc, apportant calme et cadre verdoyant au quotidien. La cuisine, entièrement équipée, a été pensée pour allier fonctionnalité et modernité.Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres, dont une actuellement ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus spacieux. Il est tout à fait possible de la refermer pour retrouver une configuration classique en trois chambres.Une salle d’eau moderne, un WC séparé et une buanderie complètent l’ensemble.L’appartement a été entièrement rénové récemment par des professionnels (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, sols, murs, climatisation gainable, adoucisseur d’eau…), avec factures et garanties décennales à l’appui. Aucun travaux à prévoir.Un garage privatif de 14 m² au pied de la résidence sécurisée avec vidéophone vient compléter ce...
