Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balaruc-les-Bains →
Peu de marge : une offre autour de 286 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 364 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 296 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans la charmante ville de Balaruc-les-Bains (34540), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche des thermes et du centre-ville, vous apprécierez la tranquillité de ce quartier tout en ayant accès facilement aux commerces et aux services nécessaires au quotidien. D'une surface habitable de 88 m², cet appartement de 4 pièces construit en 1973 se compose de 2 chambres, d'un grand bureau, d'un salon et d'une salle à manger. Offrant un espace confortable et fonctionnel, cet appartement saura séduire par ses différentes pièces bien agencées, idéales pour une vie de famille ou pour ceux cherchant un espace supplémentaire pour travailler de chez eux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 296 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine VILHEM, Tél. : 0635919944, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 100904952
