Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bessines →
Peu de marge : une offre autour de 537 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 682 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 550 000 € | — mise en ligne |
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Niort centre, dans un lieu chargé d'Histoire, bel hôtel particulier de la fin du 18ème Siècle - Une surface habitable de 327 m² - Une magnifique entrée de 18 m² sur dalles de pierre, 95 m² d'espace à vivre composé d'une double salle de réception avec cheminée et d'une vaste cuisine aménagée et équipée donnant sur une cour intérieure de 25 m², dégagement, un WC, une buanderie, une lingerie, une chaufferie et une pièce à aménager sur dalles de pierre et cheminée. Au 1er étage, desservi par un bel escalier en pierre : un grand palier, un WC, 4 grandes chambres dont une donnant sur une terrasse, un dressing et 2 salles de bains dont une avec WC. Au second : un palier desservant 3 greniers dont 2 aménageables de 72 m² et 38 m². A l'extérieur : une terrasse, une piscine de 12x4m, un local technique et un grand jardin de 998 m² entièrement clos et arboré. Un cadre rare et exceptionnel en plein de coeur de ville !Cet hôtel bénéficie également d'une grande cour d'accueil de 110 m² pouvant recevoir 4 voitures, 2 garages de 25 m² et 36 m² et un bâtiment annexe sur 3 niveaux, composé de 2 studios à rénover.Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 532 00...
