Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bessines →
Peu de marge : une offre autour de 137 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 435 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 140 600 € | — mise en ligne |
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Remise exceptionnelle pour cette maison de plain-pied située en secteur résidentiel. Age : Homme de 81 ans / Femme de 77 ans Bouquet : 140600 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 121600 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Découvrez une opportunité rare à Niort, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Cette maison de plain-pied de 100 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 605 m², est parfaitement entretenue. Elle propose trois chambres lumineuses, ainsi qu'un vaste salon / salle à manger. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur une véranda utilisable toute l'année, apportant un espace de vie supplémentaire. Le jardin clos, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté, garantit une tranquillité totale. L'ens...
