Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bessines →
Peu de marge : une offre autour de 273 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 074 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 280 000 € | — mise en ligne |
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Située en centre-ville de Niort, rue de Strasbourg, à proximité des écoles et d'une grande surface alimentaire, découvrez cette maison de ville d’environ 135 m², pleine de charme et entretenue. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie avec salon et cheminée, salle à manger et cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une véranda donnant accès à un jardin clos sans vis-à-vis. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. Au 1er étage : 3 chambres de 17 et 12 m² et la 3ème plus petite, une salle d’eau et WC. Au 2e étage : 2 chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau avec WC et un espace grenier. Ses atouts : nombreux rafraîchissements récents, dépendance d’environ 8 m² avec eau et électricité, cave enterrée, double vitrage PVC, chaudière gaz, radiateurs avec thermostats pilotables à distance, toiture remaniée, tout-à-l’égout, fibre. Une place de stationnement privative en sous sol sécurisé située à seulement 30m du logement complète ce bien. L'accès au garage s'effectue par un portail électrique. Taxe foncière 2065 euros. Des photos complémentaires sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé s...
