Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bessines →
Peu de marge : une offre autour de 257 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 844 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 263 750 € | — mise en ligne |
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Située à Niort, Sainte-Pezenne, emplacement privilégié à seulement 10min des commodités et un accès facile au centre-ville grâce aux transports en commun. En pleine ville, venez retrouver un grand espace arboré d'environ 2600m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à son caractère constructible et piscinable. La parcelle offre aussi une grande terrasse et un garage de 30m2. Cette maison familiale répartie sur 1 étage saura répondre à tous vos besoins avec ses 5 chambres et ses 2 salles d'eau. Vous y trouverez un séjour avec cheminée pour réchauffer les jours d'hiver. Côté repas, une cuisine d'été complètera la cuisine/salle à manger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 263 750 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas CHARPENTIER, Tél. : 0769868599, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 105234587
