Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bessines →
Peu de marge : une offre autour de 170 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 012 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 173 680 € | — mise en ligne |
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Exclusivité ! Niort quartier Ste Pezenne, pavillon à étage de 86 m² hab. se composant au rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon-séjour très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un cellier et un WC avec lave mains. A l'étage : un palier desservant 3 chambres dont 2 avec placard, un dressing, une salle de bains et un WC. Terrasse et un jardin clos. Cette maison bénéficie également d'un garage et d'une place de stationnement privée. Le tout en excellent état !Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 516 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Aurélien JAFFRYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451 638 217 00021
