Peu de marge : une offre autour de 198 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 202 800 € | — mise en ligne |
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Niort quartier Ste Pezenne, pavillon sur sous-sol d'environ 93 m² hab., comprenant : entrée avec placard, salon-séjour avec balcon, cuisine aménagée, couloir avec placard, 3 chambres dont deux avec placard, salle d'eau, WC. Au sous-sol: 1 chambre, garage 1 voiture, atelier, buanderie. Jardin clos et arboré de 471 m². Chauffage gaz de ville (chaudière de 2023), huisseries PVC double vitrage, adoucisseur d'eau, vidéo surveillance. Travaux de rafraichissement à prévoir.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Aurélien JAFFRYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451 638 217 00021
