Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bessines →
Peu de marge : une offre autour de 165 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 522 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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A NIORT, quartier du conseil général, à 1km de la place de la Brèche, à 2 pas d'une école et des commerces. Maison de ville en pierre 2 chambres, terrasse et jardin. Entrez directement dans la pièce de vie de 35m², avec sa cuisine équipée (hotte et plaque) donnant accès à la terrasse bois et au jardin. A l'étage, 2 grandes chambres avec placard de 10,50m² et 15m², une salle d'eau avec WC. Cette maison a été rénovée entièrement : la couverture date de 2020, les ouvertures en PVC double vitrage, l'électricité est conforme, les combles sont isolés. Présence d'une VMC. Une petite dépendance à rénover est présente au fond du jardin. Une cave, sous la maison accessible depuis la cuisine. Le stationnement est facile et gratuit dans la rue Honoraires charge vendeur. DPE : C. Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI). RSAC : 528813132. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur le...
