Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bessines →
Peu de marge : une offre autour de 282 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 806 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 289 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Olivier Suire vous propose: **NIORT – MAISON A SOUS-SOL– 160 M² – GARAGE – TERRAIN 281 M²**Située à Niort, cette maison à sous-sol construite en 1974 développe environ **160 m² habitables sur un terrain de 281 m²**. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.L’entrée dessert un **séjour spacieux d’environ 40 m²**, une grande cuisine indépendante équipée de 22 m², une seconde cuisine ainsi qu’un salon. L’espace nuit comprend **3 chambres et 2 salles de bains**.Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir, offrant une belle opportunité de **repenser les espaces et de personnaliser la maison selon vos envies**.Un **garage** vient compléter ce bien. Chauffage individuel au gaz naturel.Une maison offrant de beaux volumes et un réel potentiel, à découvrir sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisque...
