Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bessines →
Peu de marge : une offre autour de 294 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 138 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 301 200 € | — mise en ligne |
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Exclusivité, Niort Cholette, venez découvrir cette maison de plain-pied de 2023 chaleureuse et lumineuse de 96 m².L'intérieur se compose d'une entrée sur salon/séjour, une cuisine équipée ouverte, 3 chambres avec placard dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau/wc, un dégagement, une salle d'eau, un wc.Cette maison comprend également un garage, un préau pouvant accueillir 2 voitures et un abri de jardin.Un terrain clos et arboré de 328 m² avec terrasse.Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Gérant - Yannick MARCCarte T CPI 7901 2018 000 025 929
