Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bessines →
Peu de marge : une offre autour de 390 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 577 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 399 400 € | — mise en ligne |
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Niort quartier Champclairot, proche centre ville, dans un quartier agréable, belle maison d'architecte d'environ 155 m² lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, sur un terrain clos et paysagé de 1091 m².Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, un salon avec cheminée et bibliothèque, un séjour, une cuisine équipée, 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec wc, wc avec lave-mains. L'étage comprend une chambre, un dressing et une salle d'eau. Le sous-sol est composé d'un cellier, un bureau, une chaufferie et un garage. A l'extérieur un garage indépendant.Honoraires inclus de 3.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Carole PORTE-VERRIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 771 106 00021
