Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bessines →
Peu de marge : une offre autour de 339 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 449 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 347 800 € | — mise en ligne |
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NIORT - CENTRE-VILLE / AVENUE DE LA ROCHELLEBelle maison de charme, à proximité immédiate du centre-ville, dans le secteur recherché de l'avenue de La Rochelle, découvrez cette élégante maison de caractère d'environ 142 m² habitables, offrant de nombreux éléments anciens préservés : moulures, soubassements et beaux parquets massifs dans la plupart des pièces.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, de deux salons, d'une salle à manger lumineuse sous verrière avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse. Une dépendance complète ce niveau.Au premier étage, le palier dessert deux grandes chambres, une salle de bains et des WC.Au deuxième étage, vous trouverez deux nouvelles chambres, une salle d'eau et des WC.Le troisième étage offre un grenier, idéal pour du stockage ou pouvant éventuellement être aménagé selon les besoins.La maison dispose également d'une cave aménagée ainsi que d'un garage fermé non attenant.Une maison pleine de charme et d'authenticité, idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville, qui séduira les amateurs de caractère et de belles prestations anciennes. (3.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
