Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Allériot →
Peu de marge : une offre autour de 278 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 285 000 € | — mise en ligne |
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L'Agence Evidence Immo vous présente cette sympathique maison clés en main de 114 m² habitables, parfaitement entretenue, situé sur la commune de Saint Marcel. Vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux, cuisine équipée de 58,97 m², une salle de bains et eau fonctionnelle de 9,35 m², WC séparé suspendu, trois chambres ( 11,69 m², 11,67 m² et 15,80 m²) dont deux avec placards muraux et une avec un petit dressing. Le confort est assuré grâce au chauffage gaz au sol, double vitrage PVC, tout à l'égout, garage carrelé, isolé et motorisé, portail motorisé et portillon. A l'extérieur, le jardin est un véritable atout : clos et arborés de 1091 m², terrasse carrelée, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, apportant un charme unique à la propriété. Un système d'arrosage au goutte à goutte programmable facilite l'entretien. Ne laissez pas passer cette opportunité. Matthieu - Agence Evidence Immo - St Germain du Plain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
