Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chalon-sur-Saône →
Peu de marge : une offre autour de 184 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 545 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 190 000 € | — mise en ligne |
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Appartement de caractère au cœur de l'Île Saint-Laurent à Chalon-sur-Saône. Situé dans un environnement recherché, ce bien, de 123 m² habitables loi CARREZ, séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et sa vue dégagée sur la Saône. Il offre un vaste espace de vie lumineux d'environ 60 m², deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail et deux salles de bain. Le charme de l'ancien s'exprime à travers ses belles hauteurs sous plafond, ses ouvertures pleines de cachet et ses matériaux authentiques. À quelques pas des commerces, restaurants et promenades des quais. Cet appartement réunit confort, élégance et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Une adresse rare pour les amateurs de biens uniques. Charges de copropriété maîtrisées avec un budget annuel de 2 054,67 €. Les charges comprennent l'assurance de la copropriété (1 170,01 €), l'électricité des parties communes (250,53 €), l'abonnement pour la manutention des conteneurs (217,38 €) ainsi que les frais ISTA (229,97 €). Aucune dépense de ménage, de travaux d'entretien ou de réparation n'a été engagée sur l'exercice. Une provision complémentaire de 10 % est prévue afi...
