Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chalon-sur-Saône →
Peu de marge : une offre autour de 124 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 608 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 127 000 € | — mise en ligne |
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J'ai le plaisir de vous proposer ce joli et lumineux appartement de 79m2 idéalement située au centre-ville de Chalon sur Saône. Celui-ci se trouve dans une copropriété de 30 appartements (90 lots: garages caves et parkings) et est loué depuis 10 ans à la même locataire. La résidence entourée d'espaces verts est idéalement située, avec la possibilité de tout faire à pied, grâce à la proximité des écoles, des commerces, des services publics, de l'hyper-centre ainsi que la gare. Cet appartement orienté ouest/sud se compose d'une entrée avec un dégagement ouvrant sur une cuisine éqiuipée de 10m2, une pièce de vie de 18m2 ouvrant sur un balcon, 3 chambres, une salle de bains, un wc, une cave et un box fermé dans la résidence. Les données chiffrées de cet appartement sont les suivantes: - rentabilité estimée de 5.50% - loyer charges comprises de 695€ - charges trimestrielles de copropriété de 557€ - taxe foncière de 1567€ Je vous propose de me contacter pour échanger sur celui-ci et venir le découvrir. Nombre de lots de la copropriété: 90, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage + fds de travaux compris) : 2225€ soit 185€ par mois. Les...
