Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Charbonnières-les-Bains →
Peu de marge : une offre autour de 1 603 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 266 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 1 680 000 € | — mise en ligne |
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Situé en plein coeur de Charbonnières-les-Bains, cette villa de 319 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de la gare, des commerces, des écoles et des transports. Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle omniprésente, et ses prestations haut de gamme. Le niveau principal s’ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de 100 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, coin repas et salon, prolongé par une terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur la verdure. En rez-de-jardin : 4 chambres, dont une belle suite parentale de 34 m² Un espace bien-être / salle de sport de 50 m² Un bureau Deux salles d’eau Nombreux rangements intégrés Toilettes indépendantes. Une piscine chauffée de 8x3 m et couverte s’intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant et apaisant. Le bien est complété par de nombreux annexes : buanderie, lingerie, local technique, vestiaire, salle de sport indépendante et garage double de 41 m². Construction bio-climatique avec fondations béton, assurant confort thermique et efficacité énergétique (chauffage estimé à 2 600 €/an). DPE A / GES A. Le terrain comprend une partie boisée en hauteur, idéale pour préserver calme et int...
