Nouvelle annonce

EXCLUSIVITÉ - À vendre – Villa familiale de 182 m² avec piscine – Charbonnières-les-Bains
Charbonnières-les-Bains 69260

Agence CDV PATRIMOINE & ASSURANCE Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
850 000 €
182 m² 7 pièces 4 670 €/m² DPE C
Charbonnières-les-Bains 69260 · CDV PATRIMOINE & ASSURANCE

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Charbonnières-les-Bains

4 670 €/m²
Prix demandé au m²
5 471 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 5 387 €/m²
↘ 14,6 % sous le marché
4,1%
Rendement locatif brut estimé
2 934 €/mois
Loyer estimé (16,12 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Charbonnières-les-Bains →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Charbonnières-les-Bains sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 670 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 850 000 € — mise en ligne
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Description

** BAISSE DE PRIX ** Sur la commune prisée et recherchée de Charbonnières-les-Bains, dans un secteur résidentiel à proximité du domaine de Lacroix-Laval, au calme et dans son écrin de verdure, découvrez cette élégante maison familiale avec piscine, offrant un cadre de vie optimal, alliant confort, sérénité et qualité de vie. Édifiée en 2002 sur une superbe parcelle paysagée de 1 573 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille. Développant 182 m² habitables (260 m² utiles), elle s’organise sur plusieurs niveaux avec une distribution fluide et fonctionnelle. Dès l’entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec cellier. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l’espace vers l’extérieur, où vous attendent une belle terrasse, une piscine et un pool house : un véritable espace de vie, idéal pour les beaux jours. Le demi-niveau propose une buanderie, un bureau pouvant faire office de chambre ainsi qu’une salle d’eau, offrant un espace indépendant particulièrement appréciable. À l’étage, l’es...

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