Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Charbonnières-les-Bains →
Peu de marge : une offre autour de 940 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 838 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 975 000 € | — mise en ligne |
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Coup de coeur garanti pour cette élégante maison bourgeoise de 167 m2, alliant charme authentique et fort potentiel, dans un cadre exceptionnel de verdure et de calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou une activité libérale, cette propriété rare offre un environnement privilégié à seulement 3 minutes à pied de la gare et moins de 30 minutes du centre de Lyon, sans les embouteillages !Maison de caractère d'environ 167 m2 sur un terrain arboré de 3 500 m2, jouxtant un parc attenant de plus de 5 000 m2.Emplacement stratégique : 3 min à pied de la gare, accès rapide au centre de Lyon ( de 30 min).6 chambres au total, dont une suite parentale avec douche, et 3 salles de bains.Grand séjour et cuisine ouverte sur salle à manger, parfaits pour la vie de famille et les réceptions.Conduit de cheminée existant (possibilité d'installer un insert ou une cheminée décorative).Huisseries mixtes alu-bois récentes pour un bon confort thermique et acoustique.Cave pour le stockage et la conservation de vos vins.Dépendance extérieure susceptible d'être transformée en appartement indépendant (projet locatif,...
