Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Charbonnières-les-Bains →
Peu de marge : une offre autour de 1 089 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 707 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 1 130 000 € | — mise en ligne |
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Un bien comme celui-ci n'existe pas sur le marché.En plein coeur de Charbonnières-les-Bains, à seulement 200 mètres du village et de la gare, découvrez une propriété absolument unique : une villa de 195 m2, implantée au coeur d'un exceptionnel terrain arboré de 2 300 m2, avec piscine, pool house et garage pour au moins trois véhicules.La singularité de cette propriété tient autant à ses dimensions qu'à son emplacement : 2 300 m2 de terrain en centre-ville, sans aucun vis-à-vis, totalement à l'abri des regards et en retrait de la rue. Un véritable écrin de verdure bénéficiant d'une très belle vue sur Charbonnières.Son architecture bourgeoise s'inscrit dans l'identité de Charbonnières-les-Bains et dans son histoire thermaliste. La pierre, le magnifique escalier intérieur, les beaux volumes et la lumière omniprésente confèrent à cette villa un caractère et une personnalité rares.La propriété développe 8 pièces dont 6 chambres.Au rez-de-chaussée, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains. La configuration permet également d'imaginer un espace indépendant selon les besoins.À l'étage, cinq chambres et deux salles de bains com...
