Nouvelle annonce

Vente à terme libre : deux appartements MONTLHERY (91) - investissement
Montlhéry 91310

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180 000 €
127 m² 7 pièces 1 417 €/m² DPE D
Montlhéry 91310

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Leuville-sur-Orge

Rentabilité 93/100
1 417 €/m²
Prix demandé au m²
2 518 €/m²
Médiane DVF du secteur (11 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 218 €/m²
↘ 43,7 % sous le marché
13,4%
Rendement locatif brut estimé
2 009 €/mois
Loyer estimé (15,82 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Leuville-sur-Orge →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 180 000 € — mise en ligne
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Description

Montlhéry Centre — Investissement Rare en Vente à Terme Libre ! MIXTE Exclusivité Capifrance – Opportunité unique pour investisseur averti ! En plein centre-ville de Montlhéry, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements, vendu en vente à terme libre — un placement sécurisé et rentable, encore trop rare sur le marché. Conditions de la vente à terme libre : Bouquet initial : 180 000 € Mensualités 1666.67 sur 96 mois (8 ans) Prix total: 340000€ Un investissement sans aléa, avec un bien partiellement loué, et la possibilité de percevoir immédiatement un revenu locatif. 1er appartement – Libre de tout occupant Vente à terme libre immédiate d'un bien entièrement rénové ! Surface Carrez : 67,93 m² | Surface utile : +100 m² Profitez également d'une terrasse de 21 m² sans vis-à-vis et d'un espace extérieur privatif d'environ 28 m². Il comprend : Une entrée spacieuse, Une pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve, Une salle d'eau avec WC, Une salle de bain, Un second WC, Plusieurs espaces nuit, dont deux en sousplex. Idéal pour de la location courte durée, grâce à sa configuration modulable et son emplacement central. 2e appartement – Déjà loué Vente...

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