Nouvelle annonce

Vente Appartement 3 pièces
Montlhéry 91310

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 15 heures Voir l'annonce originale ↗
150 000 €
56 m² 3 pièces 2 679 €/m² DPE F
Montlhéry 91310

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Leuville-sur-Orge

Rentabilité 53/100
2 679 €/m²
Prix demandé au m²
3 371 €/m²
Médiane DVF du secteur (62 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 218 €/m²
↘ 20,5 % sous le marché
7,1%
Rendement locatif brut estimé
886 €/mois
Loyer estimé (15,82 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Leuville-sur-Orge →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 150 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Isabelle Thierry vous propose: MONTLHÉRY – CŒUR DU VILLAGE HISTORIQUE – TOUT À PIED – 3 PIÈCES – 56 M² – CAVE VOÛTÉEAu cOEur du village historique de Montlhéry, découvrez cet appartement de 55,73 m² loi Carrez, offrant une configuration atypique, du charme et un beau potentiel d’évolution.Ici, tout se fait à pied ! Commerces de proximité, écoles, services, transports et commodités du quotidien sont accessibles directement depuis l'appartement. Un emplacement particulièrement pratique pour profiter pleinement de la vie du centre-ville.L'accès principal se fait par un grand portail donnant sur une petite cour, puis par l'entrée de l'appartement.Dès l'entrée, une mezzanine de 5,41 m² au sol (4,02 m² Carrez) offre un espace supplémentaire idéal pour du rangement, un bureau ou un couchage d'appoint.L'appartement propose ensuite une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable.L'espace nuit comprend actuellement deux chambres de 16 m² et 8 m², cette dernière bénéficiant de placards. La configuration offre également une possibilité intéressante de redistribution des volumes, notamment en récupérant une partie de la grande chambre pour agrand...

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