Nouvelle annonce

Villa hors lotissement
Brindas 69126

Agence MAISONS ALAIN METRAL Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
498 000 €
116 m² 5 pièces 4 293 €/m²
Brindas 69126 · MAISONS ALAIN METRAL

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Brindas

4 293 €/m²
Prix demandé au m²
4 758 €/m²
Médiane DVF du secteur (19 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 4 294 €/m²
↘ 9,8 % sous le marché
3,7%
Rendement locatif brut estimé
1 547 €/mois
Loyer estimé (13,34 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Brindas →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Brindas sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 293 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 498 000 € — mise en ligne
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Description

Maison hors lotissement Maison hors lotissement au calme avec vue sur les Alpes. Sur un terrain en légère pente de 500 m² dans un quartier résidentiel et calme, clos et arboré situé à Brindas à seulement 3 minutes du centre. Arrêts de bus à proximité, pour métro Gorge de Loup et métro d'Oullins. Votre projet de villa de 116 m² avec 4 chambres, grand espace de vie avec de belles prestations de qualité, normes RE 2020. Avec un garage de 30 m². * Terrain en accord avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Prix hors frais de notaire sur le terrain, hors taxes diverses et hors PPPM. Photos non contractuelles. Visuel généré par IA. Projet conforme à la RE2020.

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