Nouvelle annonce

Vente Maison traditionnelle 5 pièces
Brindas 69126

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
585 000 €
145 m² 5 pièces 4 034 €/m² DPE A
Brindas 69126

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Brindas

4 034 €/m²
Prix demandé au m²
4 772 €/m²
Médiane DVF du secteur (12 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 4 294 €/m²
↘ 15,5 % sous le marché
4,0%
Rendement locatif brut estimé
1 934 €/mois
Loyer estimé (13,34 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Brindas →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Brindas sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 034 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 585 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Véronique Carpin vous propose: À Brindas, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison familiale construite en 2019, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir.Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 55 m², lumineuse et largement ouverte sur le jardin. La cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour crée un espace convivial et chaleureux idéal pour la vie de famille comme pour recevoir.À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une véritable suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bains privative. Une buanderie indépendante complète ce niveau et apporte un réel confort au quotidien.À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain clos et arboré de 832 m², sans vis-à-vis et piscinable. La terrasse de 24 m² avec pergola, exposée sud-ouest permet de profiter pleinement des beaux jours.Côté prestations, tout a été pensé pour le confort : pompe à chaleur, plancher chauffant et rafraîchissant réglable pièce par pièce, baies vitrées aluminium, fenêtres PVC anthracite, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés, alarme et arrosage automatiq...

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