Nouvelle annonce

Maison Neuve 5 pièces
Brindas 69126

Agence IMMOBILIERE DABRETEAU - LYON 6EME (IF) Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
417 400 €
92 m² 5 pièces 4 524 €/m²
Brindas 69126 · IMMOBILIERE DABRETEAU - LYON 6EME (IF)

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Brindas

4 524 €/m²
Prix demandé au m²
4 938 €/m²
Médiane DVF du secteur (9 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 4 294 €/m²
↘ 8,4 % sous le marché
3,5%
Rendement locatif brut estimé
1 231 €/mois
Loyer estimé (13,34 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Brindas →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Prix au m² des maisons à Brindas sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 524 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 417 400 € — mise en ligne
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Description

Découvrez cette magnifique maison neuve vendue en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), offrant des prestations de qualité et un agencement moderne pensé pour le confort de toute la famille. La VEFA permet d'acquérir un bien immobilier neuf avant ou pendant sa construction, avec une livraison conforme aux prestations prévues au contrat.Édifiée sur deux niveaux (R+1), cette maison propose une surface fonctionnelle comprenant un vaste espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, favorisant convivialité et bien-être au quotidien. À l'étage, vous bénéficierez de quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bains moderne et des espaces de rangement optimisés.Prestations :Construction conforme aux dernières normes en vigueur.Isolation thermique et acoustique performante.Menuiseries double vitrage.Volets roulants motorisés.Chauffage économique et performant.Salle de bains équipée avec meuble vasque et sèche-serviettes.Revêtements de sols de qualité.Jardin privatif, stationnement et garage.Garantie constructeur et assurances liées à l'immobilier neuf.Cette maison allie confort, modernité et performance énergétique pour répondre aux exigences ac...

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