Nouvelle annonce

Vente Maison/villa 6 pièces
Brindas 69126

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
470 600 €
125 m² 6 pièces 3 765 €/m²
Brindas 69126

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Brindas

3 765 €/m²
Prix demandé au m²
4 243 €/m²
Médiane DVF du secteur (22 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 294 €/m²
↘ 11,3 % sous le marché
4,3%
Rendement locatif brut estimé
1 668 €/mois
Loyer estimé (13,34 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Brindas →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Brindas sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 765 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 470 600 € — mise en ligne
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Description

iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : BRINDAS – MAISON T6 NEUVE DE 124 m² environ • JARDIN DE 221 m² environ • TERRASSE DE 12 m² environ • GARAGE • PARCELLE DE 366 m² environFRAIS DE NOTAIRE OFFERTSLes frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.Disponible fin 2027Découvrez cette maison individuelle T5 de 124 m² environ, implantée sur une parcelle de 366 m² environ, offrant un jardin privatif de 221 m² environ, une terrasse de 12 m² environ, une exposition Nord-Ouest ainsi qu'un garage privatif inclus.La maison propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 37,65 m² environ, largement ouverte sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que 2 salles de bains, offrant une distribution idéale pour une vie de famille.EN TRANSPORTSArrêt de bus à 450 m (Bellecour en 43 min)Arrêt de bus à 500 m (Oullins Métro B en 43 min)Arrêt de bus à 800 m (Lyon Gorge-de-Loup en 25 min)Gare TER à 7 km (Bellecour en 25 min)Métro B à 11 km (Part-Dieu en 23 min)COMMERCES ET SERVICESSupérette à 400 mPharmacie à 450 mMarché hebdomadaire à 500 mMéd...

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