Nouvelle annonce

Vente Maison/villa 5 pièces
Brindas 69126

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
460 500 €
116 m² 5 pièces 3 970 €/m²
Brindas 69126

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Brindas

3 970 €/m²
Prix demandé au m²
4 245 €/m²
Médiane DVF du secteur (23 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 294 €/m²
↘ 6,5 % sous le marché
4,0%
Rendement locatif brut estimé
1 547 €/mois
Loyer estimé (13,34 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Brindas →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Brindas sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 970 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 460 500 € — mise en ligne
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Description

iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : BRINDAS – MAISON T5 NEUVE DE 116 m² environ • JARDIN DE 207 m² environ • GARAGE • PARCELLE DE 354 m² environFRAIS DE NOTAIRE OFFERTSLes frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.Disponible fin 2027Découvrez cette maison individuelle T5 de 116 m² environ, implantée sur une parcelle de 354 m² environ, offrant un jardin privatif de 207 m² environ, une terrasse de 10,5 m² environ, une exposition Ouest ainsi qu'un garage privatif de 20 m² environ inclus.Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une première chambre idéale pour recevoir ou créer un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale de 16,91 m² environ, ainsi qu'une seconde salle de bains.Cette maison familiale bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec 4 chambres, 2 salles de bains et de beaux espaces extérieurs, offrant un cadre de vie confortable à quelques minutes de Lyon.EN TRANSPORTSArrêt de bus à 450 m (Bellecour en 43 min)Arrêt de bus à 500 m (Ou...

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