Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cachan →
Négociation possible : une offre autour de 251 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 882 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 13/10/2026 | 264 100 € | — mise en ligne |
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Situé dans le quartier des Coteaux à Cachan, cet appartement de 45 m2 au premier étage séduit par son équilibre entre confort et fonctionnalité. Sa loggia de 3 m2 offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter d'un moment au calme tout en bénéficiant d'un maximum de luminosité.La pièce de vie, spacieuse et conviviale, intègre un espace cuisine ouvert et harmonieux. L'espace nuit comprend une chambre confortable et une salle de bain contemporaine, le tout pensé pour un confort quotidien optimal.Les prestations assurent un niveau de qualité élevé : parquet dans les pièces principales, carrelage en grès cérame dans les pièces d'eau, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude individuels par pompe à chaleur, garantissant une consommation maîtrisée et un excellent confort thermique.L'appartement se situe dans une résidence intimiste de 18 logements, à l'architecture élégante et soignée, nichée dans un environnement pavillonnaire verdoyant et paisible, à proximité des commerces, écoles et transports.Les atouts :Quartier des Coteaux, le plus recherché de CachanLoggia de 3 m2Résidence à taille humaine (18 logements)Prestations modernes et confortablesEnvironnement calme...
