Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Cheix-sur-Morge →
Peu de marge : une offre autour de 244 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (644 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 12/10/2026 | 249 900 € | — mise en ligne |
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Riom, SPECIAL INVESTISSEUR venez découvrir cet immeuble complet à vendre comprenant :- un local commercial au rez-de-chaussée et ses bureaux au 1er étage pour une superficie totale de 244 m² - Loyer actuel 1100€ HC- au 2eme étage un appartement de 83.90m² : cuisine séjour, 2 chambres, salle d'eau, buanderie - LIBRE- au 2eme étage un appartement de 44.32m² : entrée, salle d'eau, cuisine, séjour, 2 chambres - à rénover et non loué- au 3eme étage un appartement de 54.23m² : cuisine, séjour, salle d'eau, WC, chambre, séjour - à rénover et non louéDPE : GClasse climat : GAudit énergétique en coursHonoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut de la copropriété.Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
