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St Herblain Maison de Plain Pied 122 m²
Saint-Herblain 44800

Agence AGENCE IMMOPORNIC JULIEN CROISEY · voir ses 217 annonces Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
450 000 €
122 m² 3 689 €/m²
Saint-Herblain 44800 · AGENCE IMMOPORNIC JULIEN CROISEY

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Saint-Herblain

3 689 €/m²
Prix demandé au m²
2 972 €/m²
Médiane DVF du secteur (8 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 3 124 €/m²
↗ 24,1 % au-dessus du marché
4,5%
Rendement locatif brut estimé
1 676 €/mois
Loyer estimé (13,74 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Herblain →

Marge de négociation

50/100

Négociation possible : une offre autour de 423 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Prix au m² 24 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Saint-Herblain sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 689 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/09/2026 450 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 10/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 10/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

EXCLUSIVITE. St Herblain. Au coeur du village de La Chasseloire. Cette jolie maison de 1995 vous séduira par son environnement privilégié. De plain pied elle comprend, une entrée avec grand placard, une pièce de vie comprenant un salon-séjour et...

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