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St herblain bouvardiere maison 180 m²
Saint-Herblain 44800

Agence AGENCE IMMOPORNIC JULIEN CROISEY · voir ses 217 annonces Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
420 000 €
180 m² 2 333 €/m²
Saint-Herblain 44800 · AGENCE IMMOPORNIC JULIEN CROISEY

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Saint-Herblain

Rentabilité 52/100
2 333 €/m²
Prix demandé au m²
2 875 €/m²
Médiane DVF du secteur (14 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 124 €/m²
↘ 18,8 % sous le marché
7,1%
Rendement locatif brut estimé
2 473 €/mois
Loyer estimé (13,74 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Herblain →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Saint-Herblain sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 333 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/09/2026 420 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 10/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 10/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

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