Appartement 43m² Nîmes T2 avec terrasse
Nîmes 30900

75 000 €
43 m² 2 pièces 1 744 €/m²
Nîmes 30900 · Agence immobilière Nîmes

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Nîmes

Rentabilité 77/100
1 744 €/m²
Prix demandé au m²
2 670 €/m²
Médiane DVF du secteur (600 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 362 €/m²
↘ 34,7 % sous le marché
10,1%
Rendement locatif brut estimé
630 €/mois
Loyer estimé (14,64 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Nîmes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 744 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
27/08/2026 75 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 19/10/2026 Description modifiée

Description

Rue Notre Dame - A proximité du centre-ville, en fond de cour dans une petite copropriété, charmant appartement T2 de 43m² en rez-de-chaussée profitant d'une jolie terrasse ombragée d'environ 11m². L'appartement est composé d'une pièce de vie...

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