Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 463 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 389 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 474 500 € | — mise en ligne |
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Coup de cœur assuré pour ce duplex d'exception de 140m² situé au dernier étage sur l'avenue de Lombez à Toulouse. Situé dans une petite copropriété de 2006, ce bien atypique vous séduira par ses beaux volumes et son agencement pensé pour le confort. Sans aucun vis-à-vis, il se compose d'un séjour spacieux, de 4 chambres à coucher dont une suite parentale, et de 2 salles de bains. La cuisine est meublée et donne accès à la terrasse. L'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'équipements modernes avec une pompe à chaleur réversible garantissant votre confort en toute saison. La terrasse de 40m2 plein Sud sans vis-à-vis constitue un atout pour profiter de l'extérieur véritable en toute intimité. Le garage en sous-sol sécurisé représente une plus value. L'emplacement est idéal avec des écoles réputées, les commerces de proximité, les transports en commun et la clinique Pasteur à deux pas. Ce bien rare allié charme, volumes généreux et prestations de qualité dans un quartier dynamique et recherché.
