Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 508 000 € (environ 8 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 197 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/07/2026 | 550 000 € | ↘ 30 000 € (−5,17 %) |
| 28/06/2026 | 580 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse centre-ville - Pont des Demoiselles Situé au fond d'une petite cour au calme et à proximité immédiate du Canal du Midi et du Pont des Demoiselles, vaste appartement Type 4 de 130m² situé au premier étage d'une copropriété de 2 lots. Une ambiance de maison se dégage de cet appartement de plain-pied aux volumes et à la luminosité remarquables. La large entrée avec placard mène à un séjour de 50m² avec cheminée, largement ouvert sur une terrasse de 13m². Une double porte coulissante donne accès à une cuisine dinatoire équipée avec accès à la terrasse. D'un côté : chambre parentale de 15m², dressing aménagé, salle de bain complète. De l'autre côté : dégagement avec placards, deux chambres de 15m² et 12m² avec balcon filant, une salle de bain, un WC indépendant. Au rez de jardin : un garage de 17m² avec espace buanderie. Système de climatisation réversible par pompe à chaleur installé en 2015. Réfection de la toiture en 2015. Syndic bénévole dont les uniques charges sont l'assurance de la copropriété.
