Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Peu de marge : une offre autour de 273 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 288 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 283 000 € | — mise en ligne |
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Coup de coeur !La Lilloise Immobilier vous propose de découvrir cet appartement T3 transformé en T2 bis, situé au sein d'une résidence sécurisée, en plein coeur de Lille, à seulement 300 mètres de la Grand-Place.Il se compose d'une entrée avec placards, d'une grande cuisine dinatoire avec balconnet, pouvant être réaménagée afin de recréer une seconde chambre, ainsi que d'un très grand salon offrant un espace distinct pouvant accueillir un bureau. Une chambre lumineuse, une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble.La copropriété bénéficie également d'un agréable jardin à l'arrière du bâtiment, accessible depuis le palier de l'appartement.En complément : possibilité d'acquérir une place de parking au sein même de la copropriété, en sus du prix.Un bien aux beaux volumes, offrant un potentiel d'aménagement intéressant et une situation privilégiée à deux pas des commerces et de l'animation du centre-ville lillois. (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 40 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1956.00 euros.
