Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Négociation possible : une offre autour de 265 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 277 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 278 000 € | — mise en ligne |
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EXPERT IMMO vous propose à Lille, à proximité immédiate du tramway Saint-Maur, cet appartement de type 3 situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2000.En excellent état, il bénéficie d'une exposition sud-est offrant une belle luminosité tout au long de la journée.L'appartement se compose d'un séjour agréable avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble et permettent une utilisation fonctionnelle des espaces.La résidence est sécurisée et équipée d'un système de vidéosurveillance.Une place de parking privative est incluse avec le bien, un atout particulièrement appréciable dans ce secteur.L'emplacement permet de rejoindre rapidement les commerces, les transports et les différents pôles de la métropole lilloise. Le tramway Saint-Maur est accessible à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers Lille et les communes voisines.Cet appartement conviendra parfaitement à une résidence principale, à un premier achat ou à un investissement locatif, grâce à son état général, sa configuration et sa situation.La copropriété comprend 125 lots.Charges...
