Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cucq →
Peu de marge : une offre autour de 327 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 468 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 339 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Esther Van Meir (06 30 92 80 85) vous propose : La Résidence ROSALIEEt si votre prochain lieu de vie se trouvait à quelque pas de la mer. Au cOEur de Stella-Plage découvré ROSALIE.Une Résidence intimiste pensée pour profiter pleinement du charme et de la douceur de vivre du littoral. Inspirée de l architecture traditionnel 'stellienne'16 appartements du T2 au T4Répartis sur seulement deux niveaux, des appartements lumineux et spacieux conçu avec de beaux volumes.Chaque appartements bénéficie d un sellier et selon les typologie il bénéficie d'une terrasse, d'un balcon, ou d'un jardin privatif.La Résidence dispose également de 12 garages, de 7 places de stationnement aérienne, et un local à vélo.Dans un cadre privilégié, calme proche de la mer et des commodités.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Esther Van Meir EI (ID 97020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France...
