Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 164 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 276 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 170 000 € | — mise en ligne |
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Les Bughes - St Alyre - Appartement situé dans une petite copropriété de 8 appartements - Entrée et dégagements avec placard - séjour double - cuisine qui donne sur le balcon côté ouest - 3 chambres dont une qui donne sur le balcon - Salle d'eau - WC séparé. Chauffage individuel gaz (chaudière 2026) - Fenêtres double vitrage PVC. 1 Cave et 1 stationnement privatif complètent l'appartement. Garage à vélo dans la copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
