Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 158 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 185 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 163 900 € | — mise en ligne |
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Le calme absolu, un environnement verdoyant et le charme d'un dernier étage ! Au 30 bis rue de la Rotonde à Clermont-Ferrand, découvrez ce T4 traversant de 75,80 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Ici, le calme est particulièrement remarquable. L'environnement verdoyant qui entoure l'appartement offre une atmosphère rare en ville. Depuis le balcon de la cuisine, vous pourrez profiter de moments privilégiés, notamment prendre votre petit déjeuner au calme, en compagnie des écureuils. Traversant et bénéficiant d'une triple orientation Est, Sud et Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose : Coin jour : d'une vaste entrée avec de nombreux placards et rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante ouvrant sur le balcon, Coin nuit : de trois chambres, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau. La configuration actuelle permet également d'envisager l'ouverture de la cuisine sur le séjour, afin de créer une pièce de vie plus vaste et contemporaine. L'appartement est à rénover, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et les prestations selon vos envies. La di...
