Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 169 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 768 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 175 000 € | — mise en ligne |
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Appartement avec balcon, parking sécurisé, quartier des Salins99 m² au calme, à deux pas du centre-villeCet appartement traversant du 3e étage avec ascenseur coche toutes les cases recherchées aux Salins : calme résidentiel avec parc arboré, brumisateurs, jardin partagé, proximité immédiate des écoles, commerces et transports, sécurité de l'immeuble. La distribution est pensée pour une famille ou un projet de colocation.Les atouts qui font la différence :- Séjour de 30 m² baigné de lumière, ouvert sur un balcon avec vue dégagée à l'ouest, sur le Puy-de-Dôme- Cuisine aménagée et équipée- 3 chambres (possibilité d'en créer une 4e)- 2 dressings : du rangement sans compromis sur l'espace- Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et manuels- Cave et local vélo sécurisé dans une copropriété bien entretenue- 1 place de parking intérieur (et 1 autre disponible en supplément)Budget maîtrisé :Charges de copropriété incluant chauffage et eau chaude : 211 €/mois (dont 169€ récupérable en location). Taxe foncière : environ 1 900 €.Un bien rare dans ce quartier prisé à deux pas du centre-ville, à visiter rapidement. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 99 06 06...
