Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 172 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 798 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 178 000 € | — mise en ligne |
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Situé rue de l'Oradou à CLERMONT-FERRAND, découvrez ce magnifique T5 offrant de beaux volumes. Une belle entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à manger, avec un accès direct sur un balcon exposé sud-est avec une vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles d'eau, permettant de répondre aux besoins d'une famille. Une cave vient compléter le bien. La possibilité d'acquérir un box en supplément au prix de 12.000 € pour bénéficier d'un stationnement privatif. Cet appartement est en parfait état avec de nombreux travaux réalisés en 2020 comme l'électricité, les sanitaires, les sols, peintures. Nombre de lots de la Copropriété : 305 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PINTRAND inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 848 477 147 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
