Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 183 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 894 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 189 900 € | — mise en ligne |
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T5 rénové – 100 m² – 4 chambres – Balcon – Clermont-FerrandFONTANA IMMOBILIER vous présente ce bel appartement T5 de 100,25 m², entièrement rénové en 2023, situé dans le secteur Charras à Clermont-Ferrand. Au 1er étage d'une copropriété de trois niveaux, cet appartement traversant offre de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille.Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur contemporain et soigné. L'espace de vie se compose d'un salon de 25 m², complété par une salle à manger et une cuisine indépendante aménagée et équipée. La partie nuit propose 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Un balcon d'environ 5 m² vient compléter l'ensemble. Rénové avec soin, le bien bénéficie également d'un chauffage individuel par pompe à chaleur réversible, de la climatisation, de menuiseries PVC double vitrage et d'une VMC simple flux. Les atouts100,25 m² habitables4 chambresRénovation récenteAppartement traversantPompe à chaleur et climatisation réversibleCuisine aménagée et équipéeBalcon1er étageAppartement libre et disponible immédiatementUn appartement spacieux, rénové et prêt à vivre, idéal pour une famille à la rech...
