Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bayonne →
Peu de marge : une offre autour de 102 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 565 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 105 000 € | — mise en ligne |
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En plein cœur du Petit Bayonne, quartier emblématique et animé, découvrez ce studio T1 de 23 m², idéalement situé au pied des commerces, rue Bourgneuf. Une opportunité rare pour investisseurs ou primo-accédants, disponible immédiatement. Composition détaillée Ce T1 de 23 m² est situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère typique du Petit Bayonne. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un espace cuisine et d'une salle d'eau. L'agencement optimisé permet une utilisation fonctionnelle de chaque mètre carré, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Points forts Bien lumineux, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition donnant directement sur la rue Bourgneuf, artère vivante du Petit Bayonne. Le logement séduit par son emplacement stratégique, à deux pas de toutes les commodités, dans un environnement authentique et recherché. Quartier historique du Petit Bayonne, prisé pour son ambiance conviviale, ses bars, restaurants et commerces de proximité. Tout se fait à pied : commerces, services, animations culturelles et vie quotidienne facilitée sans besoin de véhicule. Un cadre de vie urbain et pratique,...
