Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bayonne →
Peu de marge : une offre autour de 96 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 126 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 98 400 € | — mise en ligne |
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Viager occupé à Bayonne Appartement de 87,37 m2 avec terrasse, cave et parking privatif Tendance Viager vous propose, à Bayonne, dans une résidence de standing fermée et parfaitement entretenue, ce spacieux appartement de 87,37 m2 habitables, bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Description du bien : L'appartement se compose de : Une entrée avec WC indépendant, une cuisine séparée, un salon avec une salle à manger séparée, deux chambres, une salle d'eau, un cellier. Le bien est en excellent état d'entretien et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il dispose également d'une agréable terrasse, d'une cave privative, d'un emplacement de parking privatif. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec un grand parc arboré ainsi qu'une piscine réservée aux résidents.Conditions du viager : Le bien est vendu en viager occupé par une dame âgée de 79 ans, qui conserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Valeur vénale libre : 390 000 EUR Bouquet, honoraires inclus : 98 400 EUR Rente viagère mensuelle : 987 EUR La répartition entre le bouquet et les rentes viagères est modulable. Décote liée au droit d'usage et d'habitation : 169 000 EUR Décote d'occupation :...
