Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bayonne →
Peu de marge : une offre autour de 268 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 861 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 275 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce bien rare de 71,53 m², idéalement situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée dans le quartier prisé de Marracq. Cet ancien T3 a été réaménagé pour offrir une pièce de vie généreuse, inondée de lumière. La configuration actuelle permet une circulation fluide et confortable, tout en laissant la possibilité de retrouver une seconde chambre si nécessaire. L'appartement nécessite un rafraichissement pour faire éclater son potentiel. De nombreux rangements au sein du bien sont un gros plus. Profitez des beaux jours grâce à un balcon de 9 m² offrant une vue très dégagée, sans aucun vis-à-vis. Le confort du "tout inclus" : Ce bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave privative pour le stockage. Une visite s'impose. Ravalement et isolation par l'extérieur votés et payés par le propriétaire actuel. Bien soumis au régime de la copropriété composée de 324 lots dont 127 à usage d'habitation. Charges de copropriété de 1959,4 €/n + 991, 58 € d'eau et de chauffage. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ERA FOCH IMMOBIL...
