Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Peu de marge : une offre autour de 89 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 673 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 92 000 € | — mise en ligne |
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Au dernier étage d'une résidence récente (2008), calme et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement T3 de 55 m², desservi par ascenseur, à Perpignan. Il se compose de : une pièce de vie cuisine/séjour de 22,18 m², lumineuse, exposée plein sud, ouvrant sur un balcon ; une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte) ; deux chambres (12,83 m² et 10,18 m²) ; une salle de bain (4,7 m²) et un WC séparé ; une entrée de 4,14 m². Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Perpignan, le bien bénéficie de toutes les commodités à pied : commerces, transports, écoles et services. Résidence sécurisée, chauffage électrique individuel, DPE classe C (165 kWh/m²/an) et émissions GES classe B : un bien confortable et maîtrisé en charges énergétiques. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Informations financières Charges de copropriété annuelles : 1 482 €
