Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Peu de marge : une offre autour de 189 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 046 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 198 500 € | — mise en ligne |
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À quelques pas du Castillet et des quais de Perpignan, ce duplex de 97 m² prend place au dernier étage d'une petite copropriété, dans un environnement urbain chargé d'histoire.Derrière sa façade discrète se dévoile un intérieur singulier où les codes de l'ancien rencontrent une rénovation plus contemporaine.Pierre et briques apparentes, parquet, cheminée suspendue et jeux de volumes composent une atmosphère chaleureuse, sublimée par une belle luminosité.L'entrée s'effectue par un premier niveau accueillant une vaste chambre de près de 20 m² ainsi qu'un espace buanderie et cellier.À l'étage supérieur, la verrière qui surplombe la circulation constitue l'un des éléments forts du lieu. Elle laisse généreusement entrer la lumière naturelle et accompagne le regard jusqu'à la pièce de vie.Le séjour et sa cuisine ouverte développent plus de 50 m² dans un esprit résolument convivial. Les volumes généreux, les matières et les ouvertures créent un espace à vivre chaleureux, tourné vers les quais et les toits de la ville.Dans son prolongement, une terrasse de plus de 20 m² offre une véritable respiration en plein coeur de Perpignan.À l'abri des regards, cet extérieur perché accueille égalemen...
